내생애 최초주택자금대출 알아보기

 

내생애 최초주택자금대출 상품을 이용을 해서 주택을 구입을 할 지  그냥  전세집 또는 월세집을  구해서 살지 고민이 되는 경우가 많습니다. 전세집을  구해서 잘사니 다음 재계약을 할 때 얼만의  전세금보증금을 올려 주어야 할 지 걱정이 되고  이런 걱정 때문에  주택 구입을 고민을 하는 분들이 많습니다.

 

 

 

 

만약 주택을 구입을 하고자 결정을 하였다면   보통 대출을  받아서 구입을 하는 경우가 많기 때문에  어떤 대출상품을 이용을 할 지  알아보아야 합니다.

 

 

이때  부부합산 연소득이 7천만원 이하인 경우 그리고 생애 최초로 주택을 구입을 하는 경우에는 내생애 최초주택자금대출 (디딤돌대출)  상품을 이용을 하시면 됩니다.

 

※디딤돌대출 상품을  일반인이 신청을 할 때는  부부합산 연소득이 6천만원 이하인 경우에 신청을 할 수가 있지만  내생애 최초주택자 자격으로 신청을 할 때는 부부합산  7천만원 이하까지 신청을 할 수가 있는  혜택을 받습니다.

 

내생애 최초주택자금대출 상품을 이용을 할 때  아래 조건을 모두 충족을 해야  신청을 할 수가 있습니다.

 

 

신청조건이 모두 충족을 한다면  내생애 최초주택자금대출 상품을 이용을 할 수가 있습니다.  

 

 

 

 

 

 

■ 내생애 최초주택자금대출 - 대출금리

 

해당 상품의 특징은  신청자의 소득과  대출 이용기간이 짧을수록 금리가 낮아지는 것이 특징입니다.

 

 

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연2.3%	연2.4%	연2.5%	연2.6%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연2.5%	연2.6%	연2.7%	연2.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연2.8%	연2.9%	연3.0%	연3.1%

 

위의 표를 확인을 하시면 됩니다.  

 

내생애 최초주택자금대출 상품인 디딤돌 대출 상품은  몇 가지 우대금리 항목이 있습니다. 

 

① 다자녀가구 연 0.5%p

② 다문화가구, 장애인가구 및 신혼가구 연 0.2%p

③ 생애최초주택구입자 연 0.2%p

 

이 밖에   청약(종합)저축 가입자인 경우에는  추가로 금리를 우대를 받을 수가 있습니다.

 

-가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1% 금리우대

-가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2% 금리우대

-청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출신청일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p

 

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 2% 미만인 경우에는 연 2%로 적용

 

 

■  내생애 최초주택자금대출 - 대출한도

 

대출이 가능한  금액은 최고 2억원 이내에서 대출이 가능합니다.  이때  LTV 와 DTI 적용을 받습니다.

 

 

 

 

■ 대출 대상주택

 

디딤돌 대출상품을 신청을 하기 위해서는  구입하고자 하는  주택의 주거 저용면적이 85㎡ 이하 이어야 하고 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택인 경우에 신청을 할 수가 있습니다.

 

※ 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지 100㎡ 이하 까지 신청을 할 수가 있습니다.

 

 

대략적인 내생애 최초주택자금대출 상품 정보에 대해서 알아보았습니다.  좀더 자세히 그리고 정확한 정보를 확인을 하기 위해서는  주택도시기금 사이트를 방문을 해서   확인을 하는 것이 좋습니다.

 

해당 사이트를 방문을 하시면  이용절차 및 제출서류 등의 정보도 확인을 할 수가 있고  주택구입자금계산마법사를 이용을 해서 신청자격과  예상대출금액과  예상금리를 확인을 할 수가 있습니다.

 

어떻게  해당 사이트에서  내생애 최초주택자금대출 상품인 디딤돌대출 상품에 대한  정보를 확인을 하고   주택구입자금계산마법사를 이용을 할 수가 있는지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

검색사이트에 "주택기금포털"로 검색을 하여주세요!  그리고 검색결과에서 주택도시기금 포털 사이트 주소를 클릭을 하여주세요!

 

 

사이트가 열리면 주택구입자금대출 메뉴를 클릭을 하여주세요!

 

 

 

1번 부분을 확인을 하시면  대략적인 내생애 최초주택자금대출 (디딤돌대출)  상품에  대한 정보를 확인을 할 수가 있습니다.

자격이 되어서 신청을 할 수가 있다면  이용절차 및 제출서류(2번) 부분을 클릭을 하여주세요!

 

 

 

 

 

그러면 대출신청 절차 및 준비를 해야 하는 서류에 대해서 알 수가 있습니다.  그리고 주택구입자금 계산하기 버튼을 클릭을 하시면  대출자격및 예상대출한도 그리고 예상금리 정보를 확인을 할 수가 있습니다.

 

내생애 최초주택자금대출 신청자격이 된다면  우리/국민/기업/농협/신한/하나 은행을 통해서 신청을 할 수가 있습니다. 원하는 은행을 방문을 해서 상담을 받고 신청을 하시면 됩니다.